© Girulska Nieruchomości -

<  Powrót do listy

Piękne 2 pokoje po remoncie, piwnica, komórka i strych

Anna Girulska
790 780 991

Jeśli szukasz niedużego mieszkania na południe od Wrocławia, ale po gruntownym remoncie, z niskimi stałymi kosztami utrzymania i dodatkową przestrzenią do przechowywania, warto przyjrzeć się tej ofercie.

MIESZKANIE:
Mieszkanie ma powierzchnię 33,4 m², położone na 1-szym piętrze dwupiętrowego budynku z około 1920 roku.
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 16,59 m², drugiego pokoju 8,50 m², łazienki oraz przedpokoju. Układ jak na załączonym rzucie.
Dużym uzupełnieniem metrażu są dodatkowe powierzchnie: piwnica ok. 25 m², komórka o powierzchni ok. 15 m² w osobnym budynku oraz dostęp do pomieszczenia strychowego. Według KW powierzchnia mieszkania wraz z przynależnymi pomieszczeniami to 54,9 m².
Ogrzewanie jest elektryczne, na podczerwień, zgrabny przenośny grzejnik dodaje nowoczesności wnętrzom.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
Parkowanie przy ulicy na miejscach ogólnodostępnych lub opcja skorzystania ze wspólnej działki do uzgodnienia z sąsiadami.

REMONT I WYPOSAŻENIE:
W 2022 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje, okna oraz drzwi. Do wykonanych prac dostępna jest dokumentacja projektowa. Zamontowano elegancką i praktyczną zabudowę szaf w korytarzu - bardzo dużo miejsca do przechowywania. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu, m.in: pralka, suszarka, lodówka, piekarnik, okap. Zdjęcia przedstawiają stan obecny pomieszczeń po opróżnieniu z przedmiotów osobistych i korekcie technicznej za pomocą AI. Układ i elementy stałe nieruchomości pozostają zgodne ze zdjęciem bazowym.

OKOLICA:
Kobierzyce to przyjazna i wygodna miejscowość ze wszelkimi udogodnieniami. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się szkoła i przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, stacja PKP oraz KOSiR i boiska.

- Dziecko dojdzie do szkoły w mniej niż 10 minut wygodną drogą
- Kompleks sportowy KOSiR i boiska w zasięgu podobnego spaceru
- Pociąg do Wrocławia pozwala ominąć korki (stacja w zasięgu krótkiego spaceru ok. 7 minut)
- Codzienne zakupy i sprawy urzędowe załatwisz pieszo w 5-10 minut
- Szybki dojazd do węzła A4/S8 i stref przemysłowych

OPŁATY:

Energia ok. ………..zł  średnio na miesiąc (latem mniej, zimą więcej)
Czynsz: mieszkanie jest bezczynszowe, co ogranicza stałe miesięczne opłaty.
Fundusz remontowy: 185 zł miesięcznie, wspónota już wymieniła okna na klatce schodowej i drzwi wejściowe z dwóch stron budynku. Kolejnym krokiem będzie remont elewacji.
Woda: ok. ……  zł miesięcznie

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Jestem pod telefonem w razie pytań.

Zapraszam do kontaktu, Anna Girulska

tel. 790 780 991

Anna Girulska Nieruchomości
TWÓJ POŚREDNIK

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferty podlegają okresowej aktualizacji - zadzwoń po szczegóły.