© Girulska Nieruchomości -

<  Powrót do listy

ŚWIETNY DOM - 5 POKOI, GARAŻ

Anna Girulska
790 780 991

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Siechnicach - pod Wrocławiem.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż nowy dom o powierzchni całkowitej 137, 94 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni ponad 490 m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Planowane zakończenie wszystkich prac budowlanych przewidziane jest na II kwartał 2026 roku.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Typ: dom w zabudowie bliźniaczej

Lokalizacja: Siechnice, (gmina Siechnice)

Powierzchnia działki: 490 m², ogrodu: 150 m²,

Powierzchnia całkowita domu 137,94 m² + poddasze ok. 35 m²

Kształt działki: prostokątna

Ekspozycja: dwustronna (wschód, zachód)

Ukształtowanie terenu: płaskie

Dojazd: droga utwardzona

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: salon z aneksem kuchennym 38,6 m²,

łazienka 3,93 m², wiatrołap m², komunikacja 3,78 m², pomieszczenie gospodarcze 3,9 m², garaż 18 m²,

• Piętro: 4 sypialnie (14,41 m², 13,78 m²,

, 13,75 m² i 12,52 m²), duża łazienka 4,77 m², garderoba 4,38 m², wyjście na poddasze o pow. 35 m²,

Specyfikacja techniczna

• Budynek wykonany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, ocieplony 20 cm styropianu; strych docieplony 30 cm wełny mineralnej.

• Wykonane wszystkie instalacje wewnętrzne, tynki i posadzki.

• Okna PCV trzyszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne na parterze i piętrze.

• Ogrzewanie podłogowe (parter, piętro) - pompa ciepła

• Podwójna ściana nośna pomiędzy lokalami

• Duże okno HS w salonie

• Schody betonowe na piętro

• Teren wokół budynku wyrównany.

Media:

• gaz

• wodociąg gminny,

• kanalizacja

• pompa ciepła

• prąd,

• światłowód

Lokalizacja i komunikacja:

• Cicha i spokojna miejscowość

• Dogodny dojazd do Wrocławia, autostrady A4 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

• Szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

• Kameralna zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu.

• Pełna infrastruktura handlowo – usługowa w okolicy

• Połączenie zalet życia poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu do aglomeracji wrocławskiej.

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesna, solidna technologia budowy.

• Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.

• Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.

• Energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji.

• Wysoka jakość zastosowanych materiałów.

• Podwójna ściana pomiędzy lokalami zwiększająca komfort użytkowania.

• Idealna propozycja dla rodzin, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko miasta.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim (galeria zawiera również wizualizacje wykończenia wnętrz).

Cena: 1 249 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Rafał Hładiak

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Licencja PFRN nr 24351

tel. 503 185 415

Pośrednk odpowiedzialny zawodowo, Anna Girulska nr Licencji 24218

TWÓJ POŚREDNIK Anna Girulska Nieruchomości

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferty podlegają okresowej aktualizacji - zadzwoń po szczegóły.