© Girulska Nieruchomości -

<  Powrót do listy

Imponująca przestrzeń, balkon, klima i 2 garaże

Anna Girulska
790 780 991

* Pow. całkowita ok. 123 m2 *

* Total space ca. 123 m2 *

PL:

Polecam imponujące 4 pokoje ok. 75 m2 plus antresola ok. 49 m2. Powierzchnia całkowita apartamentu to ok. 124 m2 (w tym powierzchnia użytkowa wliczana do opłat administracyjnych to 75 m2). Mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn, ul. Iwaszkiewicza / ul. Grota Roweckiego na nowoczesnym osiedlu z 2018 roku z udogodnieniami typu plac zabaw lub parking rowerowy. Zabudowa to niski kameralny apartamentowiec z windą i garażem podziemnym. Mieszkanie oferowane wraz z pojedynczym miejscem parkingowym za dodatkową opłatą 40 tys. zł oraz opcją zakupu dodatkowego takiego miejsca również w cenie 40 tys zł.

Poziom pierwszy o powierzchni 74,28 m2 to:

- salon z klimatyzacją 18,99 m2, pokoje (13,30 m2; 9 m2; 7,54 m2; 7.38 m2)

- największy pokój posiada garderobę 4,76 m2 z możliwością przekształcenia w łazienkę (są przyłącza wod - kan)

- łazienka z WC 4,54 m2

- balkon 8,28 m2

- wysokość pomieszczeń 2,66 m a do szczytu sufitu w salonie 4,88 m

Poziom drugi to antresola 48,90 m2:

- otwarta przestrzeń z wydzieleniem na biuro, sypialnie (obecnie mieści łóżko o szer. 200 cm) i przechowywanie

- osobne pomieszczenie służące obecnie jako suszarnia i prasowalnia, ale z możliwością zrobienia trzeciej łazienki (są przyłącza wod-kan)

Samo mieszkanie zadbane, urządzone estetycznie i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Na podłogach w pokojach jasne panele PCV a w korytarzu i łazience płytki. Schody na antresolę drewniane o solidnej i wygodnej konstrukcji. W części salonowo - kuchennej klimatyzacja oraz wyjście na balkon. W sypialniach dużo miejsca do przechowywania, na balkonie mamy częściowe zadaszenie oraz wiele innych funkcjonalnych rozwiązań na całych ok. 124 m2.

Okna mieszkania wychodzą na południowy wschód - mamy niezakłócone korzystanie z balkonu nawet podczas bardzo słonecznych dni letnich.

Miesięczne opłaty administracyjne przy użytkowaniu przez dużą rodzinę to ok. 950 zł (włącznie z wodą, śmieciami i ogrzewaniem), fundusz remontowy dodatkowo 37 zł, a opłata za dwa miejsca parkingowe to 68 zł.

Lokalizacja i komunikacja:

- w zasięgu spaceru ok. 300 m mamy Żabkę, place zabaw, tereny spacerowe

- ok. 500 m przystanek autobusowy Grota - Roweckiego (linie 113, 249, 903), sklepy, usługi

- niecały kilometr Szkoła Podstawowa, markety, apteka, autobusy 112, 612 

Apartament jest nietuzinkowy, polecam zwłaszcza dla Rodzin lub osób poszukujących komfortu i przestrzeni.

Serdecznie polecam,

Anna Girulska

tel. 790 780 991

EN:

We herby recommend an impressive apartment of 4 rooms ca. 75 sqm plus antresol ca. 49 sqm, so total floor area is ca. 124 sqm. The apartment is located on the south part of Wroclaw, Oltaszyn, Iwaszkiewicza street near Grota - Roweckiego. The whole residential area was built in 2018 as a modern housing with playgrounds, paths, bike station, etc. Availiability of elevator and underground garage is addition additive to this offer - possibility to buy 2 parking places with additional fee of 40 kpln.

On the basic level of the apartment you will find 74,28 sqm space that includes:

- living room 18.99 sqm, with A/C, bedrooms (13.30 sqm; 9 sqm; 7.54 sqm; 7.38 sqm)

- the largest bedroom has additionally a wardrobe 4.76 sqm (there are water and sewage connections)

- bathroom with toilet 4.54 sqm

- balcony 8.28 sqm

- ceilings are 2.66 m hight and to the top of the antresol you have 4.88 m

Antresol is space of 48,90 sqm and consists of:

- open space with an office and bedroom (you can see 200 cm wide bed on the photo)

- separate room with the possibility of making a bathroom (there are water and sewage line connections)

The apartment itself is very well taken care of and furnished in a very nice, functional and modern way. You may find many 

Monthly bills are: administartor fee PLN 950 (including water, garbage and heating for big familly), the renovation fund is additional PLN 37 and the fee for two parking spaces is PLN 68.

Call me to schedule the viewing,

Anna

mob. +48 790 780 991

TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.