© Girulska Nieruchomości -

<  Powrót do listy

Duży lokal usługowy, restauracja, sklep, apteka

Ewelina Dobrzyniecka
790 839 823

OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO – WROCŁAW, PORT POPOWICE

📍 Lokalizacja

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy położony w nowoczesnej inwestycji Port Popowice we Wrocławiu, przy ul. Białowieskiej – dynamicznie rozwijającej się części miasta z dużym ruchem pieszym oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego, z bezpośrednim wejściem od strony ciągu pieszego.

🏢 Podstawowe informacje

• Powierzchnia: 230 m²
• Przeznaczenie: usługowe / handlowe / gastronomiczne
• Układ: lokal podzielony na dwie funkcjonalne części
• Wysokość pomieszczeń: ok. 4,8 m
• Stan: do aranżacji według potrzeb najemcy (aktualnie dostosowany do sklepu z zapleczem)
• Wejście: bezpośrednio z ulicy (dwa niezależne wejścia)
• Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
• Pełny monitoring (kamery 360)

✨ Atuty lokalu

✅ duża, otwarta i przestronna powierzchnia
✅ wysokość 4,8 m w mniejszej części  i 3,4 m w części sprzedażowej
✅ idealny pod sklep, delikatesy, restaurację, kawiarnię, aptekę lub koncept usługowy
✅ nowoczesny budynek i reprezentacyjny charakter inwestycji
✅ bardzo dobra widoczność lokalu (tuż przy wjeździe na osiedle)
✅ intensywnie rozwijające się osiedle mieszkaniowe
✅ duży potencjał stałych klientów (mieszkańcy + ruch lokalny)                                                                                                                    ✅ 2 przynależne miejsca parkingowe

⚙️ Specyfikacja techniczna

• Klimatyzacja i wentylacja przystosowana pod działalność usługową – osobne na każdą część lokalu, co umożliwia jego podział na dwa niezależne)
• rekuperacja (obniża koszty eksploatacji)
• możliwość instalacji zaplecza gastronomicznego
• duże przeszklenia witrynowe
• dostęp do mediów miejskich
• przygotowane przyłącza instalacyjne

🧭 Układ funkcjonalny

Lokal składa się z dwóch części, co umożliwia:

• podział na strefę sprzedaży i zaplecze,
• prowadzenie dwóch komplementarnych działalności,
• wydzielenie sali konsumpcyjnej oraz części produkcyjnej/kuchennej – w przypadku restauracji

🚀 Idealny dla:

• restauracji lub bistro
• delikatesów premium / sklepu spożywczego
• kawiarni lub piekarni rzemieślniczej
• apteki (brak na osiedlu)
• showroomu lub konceptu usługowego
• fitness boutique / studio treningowego

💬 Dodatkowe informacje

Lokal znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz duży potencjał biznesowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji lokalu.

Możliwość dopasowania warunków najmu do charakteru działalności.

Czynsz 22 900 zł netto/brutto + opłaty (1943 zł czynsz + prąd i inne media wg zużycia).

Kaucja w wysokości  50 000 zł.

Prowizję dla biura pokrywa Wynajmujący

Polecam i zapraszam na prezentację.

Klucze w biurze.

TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości,

FU Ewelina Dobrzyniecka, tel. 790 839 823

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.