© Girulska Nieruchomości -

<  Powrót do listy

Atrakcyjny Gotowiec Inwestycyjny 
kamienica w centrum - Ołbin

Anna Girulska
790 780 991

OFERTA INWESTYCYJNA - Okolica Placu Bema

Mieszkanie wynajęte - Długoterminowo - Szczegóły w biurze.

PL/EN:

Na sprzedaż gruntownie wyremontowane mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia - w dzielnicy Ołbin przy ul. Oleśnickiej (tuż przy ul. Poniatowskiego / ul. Prusa / ul. Jedności Narodowej). Usytuowane na czwartym - przedostatnim piętrze w kamienicy. Powyżej znajduje się ostatnie piętro z mieszkaniami.

Cena zawiera dodatkowo niewidoczne jeszcze na zdjęciach umeblowanie: w korytarzu szafa w zabudowie, w pokoju wolnostojąca szafa trzydrzwiowa, rozkładana sofa, w sypialni dwuosobowe łóżko z zagłówkiem o szerokości 140 cm, w aneksie kuchennym dodatkowo lodówko - zamrażarka i szafka wisząca koło okapu.

Mieszkanie ma powierzchnię 28,95 m2 i składa się z:

- sypialni

- salonu z aneksem

- łazienki z WC i prysznicem

- przedpokoju z szafą w zabudowie

W kamienicy przeprowadzono remonty: dachu, piwnic i instalacji (w tym instalacja domofonowa), na każdym piętrze zamontowano nowe okna PCV. Drzwi do kamienicy również odnowione i prowadzą do przestronnego korytarza o wysokim sklepieniu. Szerokie i wygodne schody na konstrukcji stalowej doskonale oddają urok kamienic. W najbliższych planach wspólnoty remont instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynku, dalsze to malowanie klatki schodowej i modernizacja elewacji.

Samo mieszkanie to jasne i przestronne wnętrze po gruntownym remoncie w 2021 roku (ścian, sufitów, podłóg oraz instalacji: gazowej, wod-kan i elektrycznej). Zainstalowano także nowy piec dwufunkcyjny i poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewania z kaloryferami. Nowe przyłącza w połączeniu z gustownym doborem materiałów wykończeniowych zadowolą każdego przyszłego użytkownika na długie lata.

Dodatkowe atuty to:

- pełna własność z KW

- wysokie sufity ok. 3 m

- wysokie okna

- przemyślany projekt oświetlenia - lampy i LED-y doskonale doświetlają każdą strefę mieszkania

- przestrzeń funkcjonalnie zaprojektowana na strefę do nauki, pracy, snu, gotowania i relaksu

- praktyczna kuchnia w aneksie ze sprzętem AGD (ze zmywarką włącznie)

- parking bezpłatny na ulicy pod budynkiem lub na wewnętrznym podwórku dla mieszkańców

- możliwość nieodpłatnego korzystania z piwnicy i strychu

Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, wykończone nowocześnie i funkcjonalnie z nutką loftowego klimatu, łazienka w urokliwych kaflach z dodatkiem czarnych elementów wykończeniowych. Materiały wysokiej jakości, nowoczesna stylistyka, gustowne elementy dekoracyjne.

Mieszkanie jest ciepłe i o niskich kosztach utrzymania. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, woda zimna z sieci miejskiej. Miesięczne opłaty do administracji to około 200 zł z funduszem remontowym i zimną wodą włącznie. Dodatkowo prąd i gaz według zużycia. Wszsytkie media posiadają liczniki.

Komunikacja tramwajowa ok. 200 m - linie 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 20, 23,

Komunikacja autobusowa ok. 200 m - linie 111, 242, 251 lub ok. 550 m - linie A, N, 106, 115, 128, 148, 206, 246, 315, 904, 914, 924,

Rynek; Stacja Wrocław Nadodrze ok. 1,5 km,

Wydział Architektury; pl. Bema ok. 650 m,

Park Edyty Stein ok. 250 m,

a w okolicy pełna infrastruktura, w zasięgu 1-2 minut sklepy, szkoły, apteki, place zabaw, usługi różne, restauracje, bary, Żabka itp.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Anna Girulska

tel. 790 780 991

EN:

For sale a beautiful and thoroughly renovated apartment with a separate bedroom and living room with kitchenette..

This lovely 28,95 sqm flat is located on the 4th floor (out of 5 floors) of a tenement house at Oleśnicka street in Wrocław, close to Poniatowskiego, Prusa and Jedności Narodowej Street.

Currently the apartment is contracted for a long -term rent - details upon request.

The pre-war tenement house has undergone roof and basement renovations, PVC windows has been installed. Gas and ventilation installations are planned to be renovated in the nearest future. Further plan includes renovation of the staircase and facade.

The presented apartment is totally renovated including gas, water and sewage, electricity and heating installations, walls, floors and ceiling.

The apartment has been finished to a high standard with attention to every detail. It is modern and practical. The price offer includes all equipment presented on the pictures plus additionally refrigerator, double bed 140 cm, closet in the hall, fold-out sofa and 3 door wardrobe in the living room - photos do not include it.

It is also an excellent communication point from which we can easily get to any part of the city by car, as well as by bus and tram.

Trams: ca. 200 m – lines: 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 16, 17, 20, 23Buses: ca. 200 m – lines: 111, 242, 251 or ca. 550 m – lines: A, N, 106, 115, 128, 148, 206, 246, 315, 904, 914, 924Rynek; Railway Station Wrocław Nadodrze ca. 1,5 kmFaculty of Architecture;  Bema Square ca. 650 mEdith Stein Park ca. 250 m

In addition, there are numerous cafes, bakeries, restaurants, bars, pharmacies, grocery stores, service and cultural points and many, many more.

Do not hesitate to contact me,

Anna

TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.